2011〜2021年築, 専有面積60.75㎡〜80.75㎡の平均販売価格
京都府
66.3万円/㎡
前年比-5.8%
京都市伏見区
52.3万円/㎡
前年比-6.2%
パデシオン伏見駅前
京都府京都市伏見区深草善導寺町
/ 伏見駅 徒歩3分
2016年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
3,802万円
53.7万円/㎡
2,955
3,520
4,085
4,650
AI査定結果
推定相場価格
3,802万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,520万円〜4,085万円
49.7万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
パデシオン伏見駅前
3,670万円（51.9万円/㎡）/ 3階 / 70.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,670万円 | 51.9万円 | 3階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 3,680万円 | 52.0万円 | 3階 | 70.75㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/27 | 3,670万円 | 51.1万円 | 2階 | 71.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 3,770万円 | 52.5万円 | 2階 | 71.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 3,980万円 | 56.3万円 | 3階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/10 | 4,280万円 | 60.5万円 | 3階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,780万円 | 51.6万円 | 2階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,999万円 | 48.8万円 | 4階 | 81.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 3,780万円 | 46.5万円 | 6階 | 81.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 51.1万円 | 4階 | 81.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 4,180万円 | 51.4万円 | 6階 | 81.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/18 | 3,780万円 | 46.2万円 | 3階 | 81.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/01/16 | 3,980万円 | 48.6万円 | 3階 | 81.88㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/06/13 | 3,749万円 | 56.4万円 | 4階 | 66.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/05 | 3,749万円 | 53.0万円 | 4階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/01 | 3,780万円 | 53.4万円 | 4階 | 70.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | パデシオン伏見駅前 京都市伏見区深草善導寺町 | 伏見駅3分 | 3,670万円 | 51.9万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/23 | パデシオン伏見墨染II番館 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅4分 | 4,380万円 | 53.3万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンスロジェ丹波橋 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅9分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/17 | エスリード伏見丹波橋 京都市伏見区堀詰町 | 丹波橋駅6分 | 5,680万円 | 64.6万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/27 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/26 | ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 京都市伏見区山崎町 | 中書島駅7分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/11 | エスリード伏見桃山グラセント 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅6分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 74.99㎡ | 3LD・K | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/20 | プレサンスロジェ伏見桃山 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅5分 | 3,980万円 | 67.1万円 | 59.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.8%下落、京都市伏見区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して0.8%割安です。
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地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造